Приоритеты правового регулирования градостроительной деятельности

Проблема противодействия коррупции и растущем числе обманутых дол ьщиков на ходится сегодн я в цен тре внима ния. Адек ва т ного от вета на ожидания общества пока нет. Общая либерализация политики в сфере совершенствования правового регулирования градостроительной деятельности, отмена лицензирования строительной деятельности, проектирования и инженерных изысканий, упрощение разрешительных процедур на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отмена муниципального градостроительного контроля ориентированы на формирование качественно новой среды градостроительства. Однако недоработки в правовом регулировании на фоне неблагоприятной экономической ситуации не позволяют реализовать задуманное. Институт СРО показал свою полную несостоятельность. Либерализация градостроительной сферы никак не способствовала решению проблем обманутых дольщиков. В статье доказывается, что действующее законодательство должно содержать положение о том, что незавершенные объекты не могут быть признаны недвижимостью, а право собственности до момента их сдачи в эксплуатацию должно принадлежать собственнику строительных материалов. Комплексно, для исключения коррупционной составляющей, должен решаться вопрос о правовой регламентации и прозрачности комплексной застройки.

градостроительная деятельность, Градостроительный кодекс РФ, коррупция в строительстве, СРО, budget consolidation, budget sequestration, effectiveness of budget expenditures, federal budget, productive budget spending, unproductive budget spending, corruption in construction, SRO (self-regulatory organization), Town construction Code of the Russian Federation, urban construction activity

1. С м .: Путин В.В. Выступление на заседании Государственного Совета РФ по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности 17 мая 2016 года. Президент России. Официальный сайт / URL: http:// www.kremlin.ru/events/president/news/51926

2. Там же

3. Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 40; 2016. № 27 (часть II). Ст. 4237

4. Управление архитектуры и градостроительства Калужской области. Официальный сайт / URL: http://www.admoblkaluga.ru/upload/upr_architecture/ service/PlanAntiCorrupt_2016.pdf

5. План противодействия коррупции в управлении архитектуры и градостроительства Калужской области на 2016 год. Администрация Калужской области. Официальный сайт / URL: http://www.admoblkaluga.ru/upload/upr_architecture/ service/PlanAntiCorrupt_2016.pdf

6. Васканьянц Ю.Ю. Указ. соч. С. 42

7. URL: http://realty.rbc.ru/articl es/27/01/2016/562949999405349.shtml

8. С м . : Улаева Н.Л. Гражданско-правовое регулирование градостроительства: сущность, значение и перспективы совершенствования // Вестник КРУ МВД России. 2015. № 1 (27) С. 28

9. НГС новости (Новосибирск). 2 июля 2014 г. / URL: http://news.ngs.ru/ more/1852501/

10. см.: Залесский В.В. Нужна ли точечная застройка?// Журнал российского права. 2008. № 7. С. 72

11. См.: Крассов О.И. Право собственности на земл ю в стра нах Европы. М.: НОРМА : Инфра-М, 2014. С. 7